Estimation théorique
Rue du Stade,72610 Champfleur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Stade,72610-Champfleur indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancinnes (72005), comprenant 960 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancinnes (72005), comprenant 960 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-27 | 2 | RUE DES PERRIERES | 3 | 80 | 485 | 80000€ | 1000€ |
2021-10-26 | 1 | RUE DES PERRIERES | 5 | 94 | 432 | 138000€ | 1468€ |
2021-01-11 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 83 | 635 | 127000€ | 1530€ |
2022-09-01 | 16 | RUE DU STADE | 4 | 86 | 856 | 170000€ | 1977€ |
2020-02-28 | 23 | RUE DU STADE | 4 | 100 | 787 | 170000€ | 1700€ |
2023-04-04 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 72 | 997 | 137000€ | 1903€ |
2023-02-06 | 32 | RUE DU STADE | 4 | 95 | 1343 | 200000€ | 2105€ |
2023-05-24 | 11 | RUE DE LA BELLE EPINE | 5 | 100 | 471 | 125000€ | 1250€ |
2021-01-12 | 13 | RUE DE LA BELLE EPINE | 7 | 129 | 803 | 172250€ | 1335€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DE L EGLISE | 5 | 100 | 529 | 65000€ | 650€ |
2019-09-02 | 10 | RUE DES VIGNES | 6 | 145 | 485 | 217500€ | 1500€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DES VIGNES | 6 | 137 | 461 | 203000€ | 1482€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DES VIGNES | 8 | 240 | 1420 | 352000€ | 1467€ |
2022-09-06 | 10 | RUE DE LA BARRE | 5 | 99 | 1316 | 190000€ | 1919€ |
2020-05-19 | 14 | RUE DE LA BARRE | 5 | 130 | 758 | 200000€ | 1538€ |
2021-04-26 | 51 | RUE DU STADE | 7 | 301 | 2385 | 253000€ | 841€ |
2023-03-14 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 97 | 499 | 140000€ | 1443€ |
2023-06-22 | 9 | RUE DES ERABLES | 5 | 160 | 466 | 175000€ | 1094€ |
2021-08-26 | 15 | RUE DES SOEURS FRANCISCAINES | 3 | 65 | 723 | 178800€ | 2751€ |
2021-07-12 | 24 | RUE DES LILAS | 5 | 123 | 843 | 172000€ | 1398€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DE LA TOURNERIE | 4 | 68 | 530 | 90000€ | 1324€ |
2020-10-06 | 7 | RUE DU VERGER | 5 | 97 | 737 | 165000€ | 1701€ |
2019-05-22 | 9 | RUE DE LA TOURNERIE | 4 | 68 | 541 | 90850€ | 1336€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DE LA TOURNERIE | 4 | 68 | 541 | 115000€ | 1691€ |
2022-08-04 | 136 | RTE DE LA BALLIERE | 7 | 170 | 1545 | 110000€ | 647€ |
2023-05-12 | 13 | RUE DES VIGNES | 5 | 83 | 764 | 60000€ | 723€ |
2020-02-08 | 54 | RUE DU STADE | 4 | 84 | 1238 | 140000€ | 1667€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DE LA TOURNERIE | 5 | 83 | 735 | 100000€ | 1205€ |
2022-09-13 | 8 | RUE DE LA TOURNERIE | 3 | 72 | 641 | 113000€ | 1569€ |
2019-11-08 | 15 | RUE DE LA TOURNERIE | 5 | 83 | 655 | 87500€ | 1054€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DES LILAS | 5 | 121 | 567 | 154000€ | 1273€ |
2022-05-13 | 10 | IMP DE LA ROSERAIE | 4 | 74 | 639 | 125000€ | 1689€ |
2020-05-07 | 16 | RUE DU VERGER | 5 | 87 | 573 | 151900€ | 1746€ |
2021-03-24 | 6 | RUE DU PONT | 5 | 90 | 712 | 177000€ | 1967€ |
2022-05-09 | 38 | RUE DES VIGNES | 3 | 84 | 500 | 215000€ | 2560€ |
2022-07-04 | 12 | RUE DE LA TOURNERIE | 4 | 72 | 513 | 155000€ | 2153€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DE LA TOURNERIE | 4 | 110 | 563 | 185000€ | 1682€ |
2023-03-28 | 13 | RUE DU VERGER | 4 | 73 | 680 | 138000€ | 1890€ |
2020-11-26 | 58 | RUE DU STADE | 1 | 70 | 1284 | 60000€ | 857€ |
2023-01-19 | 58 | RUE DU STADE | 1 | 70 | 1284 | 357000€ | 5100€ |
2021-03-04 | 4 | IMP DE LA ROSERAIE | 2 | 75 | 480 | 105000€ | 1400€ |
2022-07-13 | 23 | RUE DES ERABLES | 4 | 90 | 789 | 185000€ | 2056€ |
2021-02-16 | 22 | RUE DE PERSEIGNE | 4 | 94 | 694 | 143500€ | 1527€ |
2019-11-27 | 23 | RUE DE PERSEIGNE | 5 | 98 | 655 | 131000€ | 1337€ |
2021-12-17 | 21 | RUE DE PERSEIGNE | 5 | 126 | 635 | 113000€ | 897€ |
2019-12-14 | 2 | RUE DES SAULES | 6 | 164 | 835 | 190000€ | 1159€ |
2022-10-06 | 11 | RUE DU PONT | 7 | 127 | 1000 | 215000€ | 1693€ |
2021-01-22 | 5 | IMP DES HETRES | 4 | 93 | 682 | 134000€ | 1441€ |
2023-01-16 | 7 | IMP DES HETRES | 5 | 86 | 771 | 108000€ | 1256€ |
2023-05-30 | 7 | RUE DES SAULES | 3 | 78 | 656 | 142000€ | 1821€ |
2020-06-04 | 2 | IMP DE LA MORINIERE | 3 | 65 | 709 | 115000€ | 1769€ |
2019-10-09 | 3 | IMP DE LA MORINIERE | 6 | 96 | 602 | 123000€ | 1281€ |
2021-07-26 | 26 | RUE DU PONT | 4 | 80 | 724 | 120000€ | 1500€ |
2021-04-15 | 35 | RUE DES VIGNES | 6 | 172 | 1982 | 220000€ | 1279€ |
2023-02-21 | 46 | RUE DU PONT | 4 | 69 | 1028 | 111000€ | 1609€ |
2022-04-15 | 27 | RUE DU PONT | 6 | 175 | 186 | 250000€ | 1429€ |
2021-11-15 | 31 | RUE DU PONT | 4 | 67 | 700 | 103000€ | 1537€ |
2021-07-09 | 170 | CHE DU PETIT GARENCIERE | 3 | 99 | 733 | 209100€ | 2112€ |
2020-10-10 | 43 | RTE DE ST RIGOMER | 4 | 72 | 800 | 105500€ | 1465€ |
2023-03-23 | 871 | RTE DE GARENCIERE | 6 | 175 | 1400 | 335000€ | 1914€ |
2020-09-29 | 62 | RUE DU PONT | 3 | 69 | 741 | 111000€ | 1609€ |
2020-07-31 | 205 | CHE DE MONLIOUX | 4 | 94 | 2601 | 308000€ | 3277€ |
2021-04-01 | 1316 | RTE D ALENCON | 7 | 207 | 2252 | 330000€ | 1594€ |
2022-04-27 | 72 | RUE DU PONT | 4 | 102 | 0 | 30000€ | 294€ |
2022-07-15 | 14 | GROUTEL | 3 | 113 | 896 | 122000€ | 1080€ |
2022-12-29 | 707 | CHE DU PETIT CORNOUX | 1 | 40 | 760 | 55000€ | 1375€ |
2022-06-24 | 20 | GROUTEL | 3 | 75 | 404 | 112000€ | 1493€ |
2020-05-15 | 6 | IMP DE L ANCIENNE EGLISE | 0 | 120 | 1622 | 50000€ | 417€ |
2020-06-30 | 5446 | LE PETIT BOIS MARGOT | 4 | 138 | 840 | 220000€ | 1594€ |
2022-10-20 | 6 | LA FEUILLERE | 4 | 79 | 1000 | 151000€ | 1911€ |
2019-08-03 | 5182 | LES PATURES | 5 | 118 | 4582 | 60000€ | 508€ |
2022-03-23 | 5180 | MALEFFRE | 6 | 221 | 377 | 480000€ | 2172€ |
2022-11-02 | 14 | RTE DE LA BRESDINIERE | 3 | 69 | 1982 | 130000€ | 1884€ |
2021-12-01 | 14 | RTE DE LA BRESDINIERE | 3 | 69 | 1982 | 192000€ | 2783€ |
2021-11-12 | 49 | RUE D ANCINNES | 3 | 97 | 500 | 150000€ | 1546€ |
2022-03-23 | 5557 | LE CHATEAU DE MALEFFRE | 12 | 324 | 172 | 580000€ | 1790€ |
2021-05-18 | 2 | IMP DU MARECHAL LECLERC | 3 | 88 | 560 | 70000€ | 795€ |
2021-11-19 | 33 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 5 | 91 | 723 | 125000€ | 1374€ |
2020-05-12 | 45 | RUE DE COURTILLOLES | 3 | 85 | 1000 | 81500€ | 959€ |
2021-12-06 | 36 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 5 | 94 | 818 | 165000€ | 1755€ |
2022-10-26 | 65 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 5 | 88 | 617 | 140000€ | 1591€ |
2023-04-18 | 3 | RTE DU MANS | 6 | 93 | 990 | 95000€ | 1022€ |
2022-08-25 | 8 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 4 | 77 | 929 | 170000€ | 2208€ |
2021-07-30 | 5 | RTE DU MANS | 5 | 75 | 990 | 94000€ | 1253€ |
2022-02-21 | 8 | RTE DE PERSEIGNE | 2 | 48 | 1115 | 35000€ | 729€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 5 | 86 | 759 | 128000€ | 1488€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DE VERMONT | 5 | 130 | 800 | 216800€ | 1668€ |
2023-01-27 | 12 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 3 | 85 | 728 | 113500€ | 1335€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DE VERMONT | 5 | 120 | 703 | 213000€ | 1775€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 154 | 556 | 230000€ | 1494€ |
2022-09-29 | 55 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 6 | 123 | 390 | 172200€ | 1400€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 3 | 76 | 781 | 99000€ | 1303€ |
2022-03-21 | 13 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 90 | 480 | 90000€ | 1000€ |
2023-05-26 | 34 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 5 | 91 | 564 | 140000€ | 1538€ |
2022-11-18 | 5 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 6 | 104 | 750 | 155000€ | 1490€ |
2020-11-12 | 9 | PL ST GERMAIN | 4 | 97 | 735 | 60000€ | 619€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 126 | 841 | 185000€ | 1468€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 50 | 273 | 95000€ | 1900€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 5 | 90 | 907 | 146000€ | 1622€ |
2021-09-14 | 25 | RUE DES FONDERIES | 4 | 88 | 783 | 172500€ | 1960€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 4 | 77 | 727 | 112000€ | 1455€ |
2021-09-17 | 1 | CHE DU BLUTEAU | 7 | 157 | 1000 | 226368€ | 1442€ |
2021-07-23 | 2 | PL ST GERMAIN | 5 | 97 | 667 | 130000€ | 1340€ |
2022-07-27 | 13 | PL ST GERMAIN | 3 | 72 | 445 | 130000€ | 1806€ |
2022-07-06 | 15 | PL ST GERMAIN | 3 | 80 | 307 | 95000€ | 1188€ |
2020-06-02 | 19 | PL ST GERMAIN | 3 | 66 | 720 | 70000€ | 1061€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 95 | 1000 | 110000€ | 1158€ |
2021-06-14 | 25 | PL ST GERMAIN | 4 | 100 | 511 | 115000€ | 1150€ |
2020-05-18 | 2 | CHE DU BLUTEAU | 5 | 103 | 780 | 177083€ | 1719€ |
2021-04-02 | 13 | RUE DU BELLAY | 5 | 84 | 569 | 85000€ | 1012€ |
2021-12-06 | 6 | RUE ANTOINE NAIL | 4 | 68 | 660 | 70000€ | 1029€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DES SORBIERS | 3 | 110 | 0 | 75000€ | 682€ |
2021-10-26 | 6 | RUE DES FONDERIES | 3 | 83 | 549 | 157500€ | 1898€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 89 | 790 | 90000€ | 1011€ |
2021-04-28 | 4 | RUE ANTOINE NAIL | 4 | 65 | 608 | 135000€ | 2077€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DE LA RENAISSANCE | 6 | 154 | 1079 | 165000€ | 1071€ |
2022-12-30 | 26 | PL ST GERMAIN | 3 | 67 | 290 | 65000€ | 970€ |
2019-07-26 | 16 | RUE DU VAL AUX MOINES | 6 | 142 | 1071 | 205050€ | 1444€ |
2020-10-16 | 30 | RUE DE COURTILLOLES | 5 | 109 | 1436 | 190000€ | 1743€ |
2022-12-27 | 2 | RUE D ALENCON | 5 | 137 | 500 | 337085€ | 2460€ |
2023-05-16 | 24 | PL ST GERMAIN | 4 | 92 | 690 | 85000€ | 924€ |
2019-05-29 | 8 | IMP BEL AIR | 6 | 116 | 921 | 155000€ | 1336€ |
2020-09-14 | 2 | RUE D ALENCON | 4 | 65 | 434 | 60000€ | 923€ |
2020-03-26 | 11 | RUE DU CHAMP DU ROCHER | 5 | 133 | 1000 | 155000€ | 1165€ |
2022-07-08 | 18 | RUE D ANCINNES | 4 | 79 | 546 | 95000€ | 1203€ |
2019-06-27 | 7 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 59 | 639 | 140000€ | 2373€ |
2022-11-10 | 18 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 101 | 353 | 160000€ | 1584€ |
2020-12-02 | 8 | RUE PIERRE LESCOT | 3 | 65 | 649 | 72000€ | 1108€ |
2021-10-01 | 20 | RUE DE COURTILLOLES | 4 | 96 | 1023 | 68000€ | 708€ |
2019-05-29 | 5495 | RUE DE LA GAITE | 5 | 145 | 1000 | 185000€ | 1276€ |
2021-04-13 | 6 | RUE D ANCINNES | 5 | 85 | 473 | 130000€ | 1529€ |
2022-06-27 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 106 | 572 | 185000€ | 1745€ |
2019-08-29 | 8 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 82 | 469 | 97000€ | 1183€ |
2022-06-01 | 16 | RTE DU MANS | 3 | 87 | 1144 | 110000€ | 1264€ |
2020-11-19 | 4 | RUE DU VAL AUX MOINES | 3 | 75 | 817 | 100000€ | 1333€ |
2022-04-21 | 7 | RUE D ALENCON | 3 | 68 | 828 | 166000€ | 2441€ |
2020-11-03 | 19 | RUE PIERRE DE RONSARD | 7 | 110 | 649 | 138000€ | 1255€ |
2022-11-18 | 1 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 124 | 671 | 134000€ | 1081€ |
2022-05-16 | 10 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 73 | 496 | 128000€ | 1753€ |
2021-05-25 | 14 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 89 | 623 | 125000€ | 1404€ |
2021-06-23 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 515 | 135000€ | 1517€ |
2022-03-17 | 5207 | RUE DE HAUT ECLAIR | 5 | 92 | 788 | 130000€ | 1413€ |
2023-01-24 | 9 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 87 | 533 | 120000€ | 1379€ |
2022-03-22 | 15 | RUE D ALENCON | 5 | 82 | 532 | 145000€ | 1768€ |
2019-12-27 | 5174 | LA METAIRIE | 3 | 78 | 800 | 90000€ | 1154€ |
2019-07-19 | 36 | RUE GASTON FLOQUET | 4 | 140 | 1296 | 158000€ | 1129€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DU PARC POISSON | 5 | 110 | 860 | 125000€ | 1136€ |
2021-10-22 | 26 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 133 | 610 | 150000€ | 1128€ |
2021-03-19 | 15 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 193 | 407 | 215500€ | 1117€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DU VAL AUX MOINES | 3 | 77 | 227 | 70000€ | 909€ |